Wohnungsübergabe und Immobilienservice in Bruchsal
Wir übernehmen Wohnungsübergaben, Abnahmen und Kontrollen zwischen zwei Mietverhältnissen in Bruchsal und im Landkreis Karlsruhe. Sie bekommen ein Protokoll mit Fotos, Zählerständen und Mängelliste. Gedacht für Vermieter, die nicht selbst vor Ort sein können, und für Verwaltungen mit vielen Terminen.
Ein Mieterwechsel besteht aus vielen kleinen Terminen
Abnahme, Schlüssel, Zähler, Handwerker, Besichtigung, Übergabe. Wer mehrere Wohnungen betreut oder selbst nicht in Bruchsal wohnt, verliert dabei schnell ganze Tage.
Wir nehmen Ihnen diese Termine ab. Bei der Abnahme halten wir den Zustand Raum für Raum mit Fotos fest, lesen die Zähler ab und nehmen die Schlüssel gegen Unterschrift zurück. Die Mängelliste haben Sie noch am selben Tag.
Steht die Wohnung leer, sehen wir regelmäßig nach, lüften, prüfen Heizung und Wasser und bereiten die Räume für Besichtigungen vor. Die rechtliche Bewertung und die Abrechnung der Kaution bleiben bei Ihnen. Unsere Protokolle sind die Grundlage dafür. Wenn nach dem Auszug gereinigt oder ausgebessert werden muss, hängen wir das direkt an, siehe Kleinreparaturen und Renovierung.
Was dazugehört
Der genaue Umfang wird für jedes Objekt festgelegt und vor Beginn schriftlich vereinbart.
Übergabe und Abnahme
- Wohnungsübergaben
- Wohnungsabnahmen
- Schlüsselübergaben
- Zählerablesung
- Fotos und Dokumentation
- Mängellisten erstellen
Zwischen zwei Mietern
- Leerstandskontrollen
- Renovierungskontrollen
- Objektkontrollen zwischen Mieterwechseln
- Vorbereitung von Besichtigungen
So läuft es ab
Termin
Sie nennen uns Wohnung, Datum und Beteiligte. Auf Wunsch stimmen wir den Termin direkt mit dem Mieter ab.
Vor Ort
Rundgang Raum für Raum, Fotos, Zählerstände und Schlüsselzählung.
Protokoll
Beide Seiten unterschreiben. Abweichungen werden sofort notiert und nicht später nachgetragen.
Weitergabe
Protokoll, Fotos und Mängelliste gehen am selben Tag als PDF an Sie.
Was kostet eine Wohnungsübergabe?
Einzelne Übergaben rechnen wir je Termin ab. Für Verwaltungen mit regelmäßigen Mieterwechseln gibt es eine Pauschale.
Listenpreise nennen wir nicht, weil sie fast nie zum Objekt passen. Nach dem kostenlosen Ortstermin bekommen Sie einen schriftlichen Festpreis.
Das bestimmt den Preis
- Größe der Wohnung
- Umfang des Protokolls
- Anzahl der Termine im Monat
- Kombination mit Reinigung oder Reparaturen
Fragen zur Wohnungsübergabe
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns.
Muss ich bei der Übergabe selbst dabei sein?
Nein. Viele Eigentümer lassen uns allein übergeben und bekommen das Protokoll danach per E-Mail. Sie können aber natürlich dazukommen.
Sind Ihre Protokolle für die Kautionsabrechnung verwendbar?
Sie sind die Grundlage dafür. Wir halten Zustand, Mängel und Zählerstände mit Fotos und Unterschriften fest. Die rechtliche Bewertung und die Abrechnung nehmen Sie vor.
Übernehmen Sie nach dem Auszug auch Reinigung und kleine Reparaturen?
Ja. Wohnungsreinigung, Silikonfugen, Streichen oder ein neuer Zylinder lassen sich direkt an die Abnahme anhängen. Das spart einen zweiten Termin.
Wie oft kontrollieren Sie eine leere Wohnung?
In der Heizperiode meist wöchentlich, sonst alle zwei Wochen. Wir lüften, prüfen Heizung, Wasser und Fenster und leeren den Briefkasten.
Wie kurzfristig bekomme ich einen Termin?
Meist innerhalb weniger Werktage. Steht der Auszugstermin früh fest, planen wir ihn direkt ein.
Weitere Leistungen
Kommen mehrere Bereiche aus einer Hand, entfällt die Abstimmung zwischen Dienstleistern und die Anfahrt wird nur einmal berechnet.
Wohnungsübergabe anfragen
Schildern Sie kurz Objekt und Umfang. Nach dem Ortstermin bekommen Sie ein schriftliches Angebot mit festem Preis.