Wohnung oder Gewerbefläche vermieten: Besichtigung vorbereiten lassen
Der erste Eindruck bei einer Besichtigung entscheidet oft über die Vermietung. Eine gereinigte Fläche, behobene Kleinigkeiten, funktionierendes Licht und ein gepflegter Eingang machen den Unterschied. Wer selbst nicht vor Ort sein kann, lässt die Vorbereitung und auf Wunsch auch die Begleitung übernehmen.
Warum Vorbereitung sich lohnt
Interessenten entscheiden in den ersten Minuten. Ein verschmutzter Eingang, eine kaputte Leuchte im Flur oder eine muffige Wohnung lassen auch eine gute Fläche schlechter wirken, als sie ist. Die Folge sind weniger Interessenten, längerer Leerstand oder ein niedrigerer Mietpreis.
Wer eine Wohnung oder Gewerbefläche vermieten will, verkauft im Grunde den ersten Eindruck. Wir bereiten Reinigung, Licht, Zugang und Unterlagen so vor, dass die Besichtigung in Bruchsal ohne Nacharbeit läuft.
Was gehört zur Vorbereitung?
- Fläche gründlich reinigen, Fenster putzen, Sanitär und Küche glänzen lassen
- Leuchtmittel tauschen, Türen einstellen, Silikonfugen erneuern
- Eingang, Treppenhaus und Briefkastenanlage in Ordnung bringen
- vor dem Termin lüften und im Winter heizen
- Grundriss und Energieausweis bereitlegen
Viele dieser Punkte fallen ohnehin bei der Übergabe an. Wie die Abnahme abläuft, steht im Beitrag Wohnungsübergabe mit Fotoprotokoll.
Der Energieausweis
Bei der Vermietung muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Legen Sie ihn deshalb gut sichtbar bereit oder geben Sie ihn dem Begleiter mit.
Besichtigung begleiten lassen
Wer nicht selbst vor Ort sein kann, lässt die Besichtigung begleiten. Wir schließen auf, zeigen die Fläche, beantworten Fragen zu Zustand und Ausstattung und geben Ihnen danach eine kurze Rückmeldung zu den Interessenten. Vertragsverhandlungen bleiben bei Ihnen.
Und zwischen zwei Mietern?
Steht eine Fläche länger leer, helfen regelmäßige Kontrollgänge mit Lüften und Sichtprüfung. Die Gebäudereinigung vor dem Termin und die Wohnungsübergabe danach lassen sich in einem Auftrag bündeln.
Häufige Fragen
Muss der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegen?
Ja, er muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Können Sie die Besichtigung begleiten?
Ja. Wir schließen auf, zeigen die Fläche und geben Ihnen danach Rückmeldung.
Was kostet die Vorbereitung?
Das hängt von Fläche und Zustand ab. Nach einer kurzen Besichtigung bekommen Sie einen Festpreis.
Machen Sie auch Gewerbeflächen?
Ja, Büros, Praxen, Ladenflächen und Hallen.
Besichtigung vorbereiten lassen
Wir bereiten Wohnungen und Gewerbeflächen in Bruchsal und im Landkreis Karlsruhe für Besichtigungen vor und begleiten auf Wunsch.
Quelle: § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (Vorlage des Energieausweises). Dieser Beitrag ersetzt keine Rechtsberatung.